1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
大田区
57.1万円/㎡
前年比-20.0%
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シャローム多摩川
東京都大田区矢口二丁目
東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩5分
1978年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
2,610万円
64.3万円/㎡
1,613
2,277
2,942
3,607
AI査定結果
推定相場価格
2,610万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,277万円〜2,942万円
56.1万円/㎡〜72.5万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年1月14日
シャローム多摩川
2,180万円（53.7万円/㎡）/ 3階 / 40.59㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は63.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 2,180万円 | 53.7万円 | 3階 | 40.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 61.1万円 | 3階 | 40.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,690万円 | 66.3万円 | 4階 | 40.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 2,790万円 | 68.7万円 | 4階 | 40.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,790万円 | 68.8万円 | 4階 | 40.56㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は58.42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | シャローム多摩川 大田区矢口二丁目 | 矢口渡駅5分 | 2,180万円 | 53.7万円 | 40.59㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/24 | ワコー洗足マンション 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 2,250万円 | 56.6万円 | 39.73㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/08 | ブラッサムコーポ 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅3分 | 1,997万円 | 55.4万円 | 36.07㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | - | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/12/26 | クレードル北千束 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 2,480万円 | 64.9万円 | 38.22㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | NICハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅4分 | 2,280万円 | 64.0万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ニックハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅4分 | 2,780万円 | 57.2万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅10分 | 2,480万円 | 65.2万円 | 38.04㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/10 | 花菱マンション 大田区田園調布南 | 沼部駅5分 | 2,199万円 | 61.9万円 | 35.52㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/15 | トーコー長原マンション 大田区上池台一丁目 | 長原駅1分 | 1,700万円 | 40.7万円 | 41.75㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/12 | ジュネス田園調布 大田区田園調布南 | 沼部駅4分 | 1,680万円 | 49.9万円 | 33.65㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/07 | マンション久が原 大田区西嶺町 | 鵜の木駅8分 | 3,180万円 | 67.0万円 | 47.44㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/29 | サンハイツ上池台 大田区上池台四丁目 | 長原駅12分 | 1,350万円 | 44.1万円 | 30.64㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/06 | ダイアパレス上池台 大田区上池台四丁目 | 長原駅7分 | 2,480万円 | 67.0万円 | 37㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/16 | シャトレー北馬込 大田区北馬込一丁目 | 馬込駅9分 | 2,848万円 | 64.9万円 | 43.85㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/20 | ビューハイム上池台 大田区上池台四丁目 | 長原駅8分 | 2,700万円 | 61.7万円 | 43.76㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 62戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 上池台スカイマンション 大田区上池台四丁目 | 長原駅9分 | 2,499万円 | 55.7万円 | 44.87㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、大田区では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は大田区の平均と比較して6%割安です。
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東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩 8分
1988年築 / 5階建 / 22戸 / RC造